關鍵的評估可以減少數據中心改造的風險

　　信息技術的擴張和一周7天24小時運行時間的期望，成為內部容納數字數據和在線服務的設施的沉重負擔。根據去年對幾個行業進行的調查，面對空間、冷卻和電力的不足，三分之一到二分之一的數據中心運營商表示，他們預計到2013年底將擴大其數據中心的規模。

　　一般情況下，在現有空間的限制越來越明顯時，這個問題已經是迫在眉睫了，數據中心所有者和經營者需要更多的空間，而且很急。

　　雖然新開發建設仍然是一些公司的一個選擇，但不是所有的公司都有這個財政手段，都有選址所需的時間，以及都能夠購買物業，都能夠設計一種新的設施，并從地上建起來。除了戚本和速度，可用性、位置和潛在的新建站點的可訪問性，可能會限制新建設的吸引力。例如，一個數據中心一定是位于市區的，周邊很少有綠地空間以供選擇，拆除現有的結構并重建，需要更多的時間，比許多公司獲得的數據中心的運行時間還多。

　　因此，改造現有建筑，無論是擴大現有的數據中心，創建第二個站點，還是數據中心運行規模下降，可能都會成為首選的方法。還有，改造現有建筑物提供很多優勢，現有建筑物處在一個理想的位置，電源和光纖連接都是現成的，所有這些都可以加速推向市場的時間。與新建相比，改造的規劃、審查和批準通常是精簡了很多，新建可能需要12個月至18個月的設計和建造，改造通常可以更快地完成，因為建筑的外殼已經在那兒了。

　　但是，一個改造項目要做出一些權衡。每一個現有的建筑都有其優點和局限性。目前的挑戰是認識到，并在可能的情況下，減輕這些限制。

　　適用性分析

　　無論數據中心是大型的，還是小型的，企業管理首先都需要識別和區分"必備"空間和對空間的愿望。有這個信息做支撐，有經驗的、多學科的關鍵設施的建筑師和工程師可以進行一次徹底的前期分析，幫助數據中心所有者有效地權衡建筑物是否適合正在考慮的改造，包括確定實現成本節約和減少風險的機會。

　　在一個總體規劃工作中，確定近期和長期的空間和基礎設施的需求，往往是第一步。接下來是現場評估，對改造建筑物的范圍和潛力的了解是至關重要的。這些初步的行為可以避免數據中心所有者的失誤，否則會既費錢又費時。評估部分，應包括以下內容:

　　1.位置。考慮到可訪問性、安全性等因素的影響，需要確定設施在城市的那一部分嗎?正在考慮建設的周邊地區是否有犯罪和其他人為的威脅?站點是位于受自然災害，如:地震活動、經常性的風暴或甩風或龍卷風頻繁的區域嗎?本主占點或其進入的通路是位于洪水淹沒的地區嗎，如果是，在發生洪水期間，該站點很難獲得發電機的燃料。在這樣一個地區的改造項目也可能比在城市另一部分的一個類似的項目，需要更長的時間才能完成，這取決于該地區的規劃部門如何按照規范的要求，進行管理。在選址時，最經常考慮的因素是戚本和設施的可靠性。由于大型數據中心使用大量的電力和水，所以需要符合成本效益的、可靠的和充裕的電力和水的供應。某些地理區域，如:暴露在高濕度和海水腐蝕的沿海地區，必須考慮特定區域環境的影響。如果該項目的目的是另一設施的備份或冗余，就必須考慮地理的多樣性。Sarbanes-Oxley和HIPAA法規對冗余設施的位置提出要求，兩個數據中心應該足夠遠，一個單一的災害不會同時影響到這兩個站點。另外，經常被忽視的一個大的風險是太陽風暴的威脅，它可能會導致對電力和通訊更廣泛的破壞。讓冗余或備份設備充分分離，可以減輕這種風險。

　　2.地區條例和建筑法規。對地區條例和法規 的研究是確定該公司在指定的位置是否能實現其目標的至關重要的部分。例如，如果數據中心需要把發電機、冷卻塔或冷水機組放在室外，該公司就必須查看一下，確定一定沒有法規限制這種情況。了解噪聲、可訪問性和消防技術規范，包括那些城市、縣城和國家各級的規范，創業園公約等會影響公司實現其數據中心的目標的法規。重新選址可能需要6個月或更長的時間，很多公司在一個改造項目開始之前，一般很難接受等如此長的時間。

　　3結構上的考慮。建筑物的外殼和底板是固 定的，數據中心所有者將繼承選定站點所有的高效率和低效率的東西。是可以接受商業級的建筑昵，還是需要進行加固處理，以防止自然災害的威脅?正在考慮的這個建筑物是否提供了足夠的防火措施?外部空間是否充足，可用于大型機械和電氣系統，如:發電機和散熱設備?屋頂和地面能夠支持安裝設備的重量嗎?如果沒有改造，典型的商業建筑是不能夠支持所需的設備的高密度負載，如: UPS系統。如果有足夠的現有建筑的圖紙，建筑和工程顧問可以很容易地確定現有的地板承重能力。但是，如果沒有足夠的圖紙，評估過程可能需要進行詳細的分析，以確定可能需要實現的結構能力和要實現的升級的成本。一般數據中心的負載可能會超過典型的商業建筑的結構能力。現有的地質報告以及詳細的混凝土板結構的竣工圖，大大加快對現有建筑物能力的分析。如果此信息不可用，則還需要巖土工程師必須進行仔細勘察，以確定土壤承能力和樓板的結構。可用的樓層板之間的凈高也必須要認真測量。是否有足夠的凈空高度以容納所需的架空地板的高度?以便數據布線和電源布線，以及安裝空調系統。缺乏足夠的凈空高度，是對未來的靈活性和擴展性的一個重要的限制。

　　4.有害物質。在進行改造之前，必須對要改 造的建筑物進行關于是否受石棉、鉛、霉菌等污染物影響的評估。如果正在考慮的建筑物被懷疑含有有害物質，第一階段的環境影響評估就會發現污染的程度。

　　5.外面的空氣質量。如果考慮引進外部空氣 以節約或提供免費的冷卻，那么要對外面的空氣質量進行評估。如果位置相鄰一條繁忙的高速公路或產生粉塵的土地，可能需要額外的措施，以防止損壞IT設備和敏感的火災預警探測系統，以避免誤報。

　　6.安全。除了其他重要的安全問題，在一個 多租戶大樓建立一個數據中心，存在著潛在的風險。例如，數據中心在一個分隔的空間中運行，可能會共享公用設施，并且無法控制大樓有其他企業租賃辦公。所有這些因素增加的風險，可能都是在數據中心所有者控制之外的。數據中心可能會受到其他租戶行動的影響，基礎設施，如:管道在敏感設備上面通過。如果該設施是租用的，應該指出的是，最初的建設和將來的修改都要受到業主的審查和批準。這可能會限制選項和延遲設計和施工進度。這些擔憂并非不可克服，但它們應該被識別、衡量和及早處理，以便它們在數據中心已經運行后，不會帶來不愉快的(且昂貴的)事件。

　　7.租賃的限制。在租賃設施中，數據中心所 有者需要了解對經營的限制，可以做的修改內容，以及租賃結束時恢復的要求。

　　8.激勵機制。有時，如果改造會創造就業機 會或滿足其他的目標，可以享受當地的稅收優惠政策。一個建筑和工程顧問可以提供指導，確定項目是否有可能獲得獎勵，或者衡量數據中心設在的那個城市能夠獲得其他費用的優惠。

　　9.將來使用。在考慮各種選址方案時，公司 領導需要明確數據中心的未來需求可能是什么。選擇的建筑的改造是靜態的，還是需要為將來的擴展考慮?其中可能包括獲得更多的電力、發電機和業務。建筑物的足跡是否可以提供長期的靈活性?

　　優先級別

　　很顯然，沒有那個地址是完美的。這些標準和其他應排在重要位置的特定項目作為不同站點比較的基礎。有效地評估潛在的項目用地，是→個關于各種因素優先排序的過程。

　　一個關鍵設施的建筑和工程顧問對一個潛在的站點的評估，將重點首先放在"交易斷路器"上，就是那些昂貴的或不可能修復的方面，包括在這個位置上的光纖和電源的可用性、規范、契約和自然的危害。有了上述參考意見，數據中心所有者可以最大限度地減少調查工作，并能迅速地判斷這個建筑物是否值得進一步探討。

　　在評估中，后來的步驟是找出風險因素，并確定如何減輕它們，降低成本和優化改造建筑物的功能和價值。

　　責任編輯：scarlett

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